Реализация

Полный комплекс услуг по реализации проекта под ключ

Создание проекта лишь начало пути, главное - его успешная реализация. Мы профессионально воплощаем в жизнь свои проекты уже 10 лет. Доверив такое непростое дело опытной команде, вы избавитесь от всех проблем и забот, связанных со стройкой, и получите желаемый результат точно в сроки. Система реализации проекта от студии IZUMOFF включает в себя такие услуги, как Комплектация, Авторский надзор, Комплексный ремонт и Генподряд. Вы можете заказать любую услугу отдельно или воспользоваться преимуществами выполнения всех работ под ключ.

КОМПЛЕКТАЦИЯ - УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПКАМИ

Комплектация на стадии реализации отличается от комплектации на стадии проектирования тем, что выбранные позиции пришло время покупать.

Мы подбираем для наших проектов все необходимые материалы и мебель по выгодным ценам от проверенных поставщиков. Наши специалисты узнают наличие, сравнивают цены, сроки поставки и формируют оптимальное предложение цена-качество, соответствующее бюджету проекта. После чего каждая позиция согласовывается с заказчиком. Результатом такой работы является ведомость отобранных отделочных материалов, мебели и оборудования с указанием их количества, стоимости и конкретных поставщиков. Мы работаем как с местными салонами, так и с поставщиками по всей стране, а также с фабриками Европы и Китая. Более половины всех материалов и мебели мы приобретаем напрямую, без посредников. Кроме того, мы полностью берем под контроль доставку товара , проверку и приемку на объекте.

Комплектация - это также совместные выезды заказчика и дизайнера, ведущего проект по магазинам и салонам для заказа выбранных материалов и мебели, что дает возможность оперативно решать возникающие вопросы и получать лучшую цену за счет дизайнерских скидок. Заказчик заключает договора на поставку и закупку от своего имени, но по желанию может поручить это нам.

Преимущества комплектации объекта от нашей студии:

1. Вам не нужно будет объезжать десятки магазинов, и часами сидеть в интернете в поисках нужных материалов  по выгодной цене от проверенного поставщика. Это сделают наши специалисты. Предложенные нами цены всегда ниже розничных.

2. Вам станет известна точная цифра предстоящих расходов еще на этапе черновых работ. Предварительная смета, заложенная в дизайн проекте превращается в реальную, т.к. становится известна конкретная стоимость и место приобретения выбранных материалов,мебели и оборудования. Это позволяет вам при необходимости скорректировать расходы и внести необходимые правки в дизайн проект до начала закупок самых затратных статей бюджета, например мебели.

3. За счет дизайнерских скидок и наработанных партнерских отношений вы сэкономите до 20% бюджета на реализацию.

4. Управление закупками сосредоточенно в одних руках, что обеспечивает доставку материалов на объект именно тогда, когда они там нужны. В результате нет простоев, ненужной захламленности объекта и риск порчи сведен к минимуму.

Комплектация от нашей студии - это закупки на наиболее выгодных условиях и в полном соответствии с дизайн проектом. По каждой позиции предлагается несколько предварительно отобранных вариантов на выбор. Вам остается самая приятная часть процесса - согласовать конечный вариант. 

Что входит в стоимость услуг по комплектации вашего объекта:

  1. Поиск, закупка конкретных материалов, мебели и оборудования согласно дизайн проекту и утвержденному бюджету.
  2. Поиск подрядчиков на разработку индивидуальных изделий, конструкций и дальнейшая работа с ними.
  3. Сравнительный анализ выбранных поставщиков по наличию, срокам и условиям поставки отобранных товаров.
  4. Мониторинг цен с целью найти нужный товар по минимальной стоимости.
  5. Ведение переговоров с поставщиками, составление смет, спецификаций на заказные позиции.
  6. Календарный план поставки материалов и оборудования на объект. Составляется совместно с графиком отделочных работ.
  7. Приемка товара на объекте или в транспортной компании, сверка артикулов и соответствия комплектации.
  8. Помощь в решении спорных вопросов,выявление и замена бракованных позиций, составление рекламаций.
  9. Контроль исполнения поставщиками своих обязательств.
  10. Сопровождение заказчика при закупках материалов, мебели и оборудования.  Моментальная замена материалов, заложенных в проекте при невозможности их поставки, резком изменении стоимости или альтернативном выборе клиента. Дизайнерские скидки 10-20%.
  11. Консультации и техническая поддержка при согласовании деталей встроенной корпусной и кухонной мебели. Уменьшение стоимости при необходимости, без изменения внешнего вида изделия.
  12. Общий учет купленных и завезенных на объект материалов. 

 

Стоимость услуги "Комплектация"  - фиксированная месячная ставка или проценты от стоимости закупаемых материалов. В зависимости от объема работ.

При реализации проекта нашей компанией "Комплектация" автоматически включается в  стоимость услуги "Генподряд"

Специальное предложение для наших клиентов

Скидки предоставляются при заказе дизайн проекта

Пластиковые окна, 5-6 камерный профиль VEKA или REHAU на выбор - скидка 25%
Обои, декоративная штукатурка - Салон "ОМ" и "Ом Декор" - скидка 15%
Сантехника HANSGROHE, LAUFEN, POCA, RAVAK, VILLEROY&BOCH и др. - скидка 25%
PORCELANOZA Grupo - плитка, сантехника, мебель для ванной - скидка 20%
Европейская мебель и аксессуары,SMART, MAESTRO - скидка 15%
Винтажная мебель,свет и декор, EICHHOLTZ - скидка 20%
Массивная доска, паркет и ламинат - прямые поставки - скидка 20%
Корпусная мебель и кухни , "Стильная Мебель" - скидка 10%
Современная мебель и аксессуары BOCONCEPT - скидка 10%
Раздвижные перегородки и мебель, Raumplus - скидка 15%
Интерьеры и мебель из дерева от ЛЕОНИДА АНТОНОВА - скидка 20%
Инженерное оборудование - прямые поставки - скидка 20%
Дизайнерские покрытия для стен, мозаика, 3D панели - прямые поставки - скидка 25%
Керамика ARCH SKIN - прямые поставки - скидка 20%
Дизайнерские светильники,мебель,декор - прямые поставки - скидка до 30% 

Для самых требовательных клиентов

Мы, одна из немногих компаний, способная и готовая взять на себя полную ответственность за конечный результат. Наш подход отвечает самым современным требованиям к уровню и срокам реализации проекта. Мы гарантируем безупречное качество отделки, скидки на материалы, внимательное отношение к каждой детали. Вы можете доверить нам свой дом.

ГЕНПОДРЯД

Генподряд - это комплексное управление воплощением проекта, другими словами, мы полностью берем реализацию объекта на себя.

Данная услуга позволяет вам вообще не принимать участие в процессе реализации вашего интерьера. Если вы ограниченны по времени, и у вас нет возможности уделять процессу должного внимания, если вы считаете, что каждый должен заниматься своим делом, тогда этот сервис исключительно для вас. Итак, что же представляет собой данная возможность?

Генподряд позволяет сосредоточить управление всеми процессами на объекте в руках одной компетентной организации, которая контролирует соблюдение сроков и бесперебойность процесса. При невыполнении определенной работы вовремя, подрядчики могут обвинять друг друга в задержке, в случае же с генподрядом абсолютно всю ответственность за нарушение сроков или другие неприятности несет генподрядчик. Поэтому в интересах последнего обеспечить эффективное взаимодействие между организациями, привлеченными к реализации, а также своевременную явку необходимых специалистов на объект. Также генподрядчик берет на себя все риски, связанные с некачественным выполнением работ любым из подрядчиков. Таким образом реализация проекта происходит по четко отлаженной схеме, но с учетом его индивидуальных особенностей.

 

Генподряд обеспечивает гарантированное качество всех работ и своевременное окончание ремонта. Заказывая Генподряд - вы получаете полностью готовый к проживанию интерьер, приложив для этого минимум усилий.

 

Генподряд объединяет  весь комплекс послепроектных услуг : Комплектацию, Авторский надзор и Ремонт под ключ

 

Генподряд включает в себя : 

  1. Контроль качества всех без исключения работ. 
  2. Организацию бесперебойного процесса. 
  3. Закупку и доставку чистовых материалов.
  4. Закупку и доставку мебели, оборудования и предметов интерьера. 
  5. Работу со смежниками на объекте. 
  6. Увязывание всех технологических процессов воедино. 
  7. Увязывание инженерных систем. 
  8. Взаимодействие с должностными лицами - функция "Представитель заказчика" 
  9. Мониторинг цен на заложенные в проекте материалы, мебель, оборудование с поиском лучшего предложения от поставщиков. Экономия до 20% бюджета за счет партнерских скидок и тщательного исследования рынка. 
  10. 100% - ую ответственность за всё, что происходит у вас на объекте. 

 

Заказывая услуги генподряда, вы позволяете себе на время ремонта спокойно заниматься своими делами. Генподряд освобождает вас от ненужной рутинной работы. Наши специалисты всё сделают за вас. Доказано, что реализация интерьера полностью контролируемая нашей студией происходит слаженно и организованно, а заканчивается всегда вовремя.

Стоимость Генподряда, зависит от сложности объекта, его площади и порученных нам функций.

В среднем это  40% от стоимости отделочных работ или месячная фиксированная ставка.

В стоимость Генподряда автоматически включены : Комплектация и Авторский надзор.

 

Стоимость Генподряда фиксируется в договоре и остается неизменной на весь период реализации объекта.

Часто задаваемые вопросы по реализации проекта

Можно ли начать ремонт на этапе разработки дизайн проекта?

Мы не рекомендуем начинать ремонт, пока проект не закончен. В исключительных случаях, если сроки совсем поджимают, то можно начать "черновой этап" ремонта сразу после согласования всех планировочных решений. Важно понимать, что такой подход несет в себе определенные риски для обеих сторон, связанные с переделками, не до конца утвержденной суммой ремонта, гонкой за результатом, и т.д. Мы постараемся максимально их снизить, но лучше всего начинать реализацию после полной готовности дизайн проекта .

Занимаетесь ли вы согласованием перепланировки?

Да, мы занимаемся согласованием перепланировок. Процесс подразумевает подготовку проекта перепланировки и пакета документов, необходимых для утверждения в различных инстанциях и ведомствах. Мы также возьмем на себя все хлопоты и трудности, связанные с согласованием готового проекта перепланировки или реконструкции в административных органах. Вам просто нужно будет оформить доверенность на право представлять ваши интересы, и передать нам копии правоустанавливающих документов на объект. Дальше мы все сделаем сами.

По какому принципу подбираются смежники и поставщики?

За годы деятельности мы приобрели надежных партнеров, помогающих нам качественно реализовать проект. Но технологии совершенствуются, и появляется необходимость поиска новых компаний для решения поставленных задач. Мы ведем отбор в четком соответствии с последовательностью - отношение, опыт, качество, цена, гарантийное обслуживание, сервис. Мы всегда требуем полной отдачи и детальной проработки всех нюансов. Большинство компаний заточено на поток, и не каждой интересно "возиться" с дизайнерскими идеями. Поэтому, все кто работает с нами - настоящие профессионалы, заинтересованные в результате не меньше нашего.

Могу ли я для реализации проекта привлечь своих строителей?

Да можете. В этом случае, мы можем предложить вам только услуги "Комплектация" и "Авторский надзор". Управлять реализацией мы не сможем, т.к. у нас не будет никаких рычагов воздействия на ваших специалистов, ни финансовых, ни моральных. Кроме того, мы не возьмем на себя ответственность за бесперебойность процесса, сроки и качество проводимых работ. Также, вам самостоятельно придется организовывать, контролировать и принимать работу всех подрядных организаций, участвующих в ремонте, начиная от монтажа пластиковых окон, до установки встроенной мебели, запуска оборудования и генеральной уборки перед сдачей.

Где приобретаются материалы, и могу ли я сам покупать и привозить их на объект?

Черновые материалы приобретаются в строительных магазинах, некоторые сухие смеси мы берем напрямую с завода - так дешевле. Большинство материалов для финишной отделки, а также мебель, оборудование, свет и предметы декора мы закупаем напрямую, у проверенных поставщиков, как в России, так и за ее пределами. Многие позиции закупаются заранее, учитывая срок поставки, и хранятся на нашем складе до востребования на объект. Вся комплектация проходит в тесном взаимодействии с клиентом, мы по сути работаем в паре. Конечно вы можете частично или полностью замкнуть на себя решение этих вопросов. Важно понимать, что само управление закупками должно осуществляться кем-то одним - тогда не будет накладок, простоев и спорных моментов.

Какие реальные сроки выполнения ремонта под ключ?

Ремонт под ключ в нашем случае - это предоставление клиенту полностью готового к проживанию интерьера. В среднем квартира площадью 100 - 150 м2 делается за 6 месяцев. Почему так долго? Во-первых, мы соблюдаем последовательность и выдерживаем технологические циклы. Во-вторых, даже когда уже основной ремонт закончен и сделана уборка, сначала нужно поставить мебель, установить оборудование и только потом доделать оставшиеся работы - поставить плинтуса, порожки, навесить зеркала, декор и т.д. Затем нужно еще раз сделать генеральную уборку и уже в абсолютно чистую квартиру привезти мягкую мебель, повесить шторы, наполнить и украсить интерьер приятными деталями. Такой процесс занимает не менее 6 месяцев.

 
 
Собственный алгоритм ведения проектов, структура компании и состав специалистов,
позволяют нам уверенно воплощать в жизнь интерьеры любого уровня сложности.

ПОЧЕМУ МЫ

Качественный дизайн - это не только красивые картинки, это детальная проработка каждого миллиметра. Качественный - значит максимально удобный для проживания, когда всё, чего касается глаз радует,когда вы понимаете, что это не квартира после ремонта, а именно ВАШ дом. В нем заложены именно ваши привычки, ваш характер, ваши достижения.

Профессиональный ремонт - без переделок, нервотрепки и вовремя. Совершенные стыки и сопряжения различных материалов, ровные углы и поверхности. Аккуратность и порядок на объекте по умолчанию. Квалифицированные, опытные специалисты. Гарантия на ремонт - 3 года!

Клиентоориентированный сервис - позволяет вам при желании вообще не принимать участие в реализации вашего интерьера. Мы освободим вас от ненужной рутинной работы. Наши специалисты все сделают за вас. Вы получите результат, без лишних временных и нервных затрат.

Предложенные нами решения всегда отвечают самым высоким требованиям. Благодаря нашему опыту, ваша мечта легко может стать реальностью. Вы можете доверить нам преображение вашего дома. Результатом станет уникальный дизайн, воплощенный в жизнь!

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСНОГО ПОДХОДА

► Вся реализация в одних руках - вам не придется контролировать смежников, общаться с отделочниками и ездить по магазинам в поисках материалов.
► Окончательная цена по договору - никаких непредвиденных расходов и дополнительных работ.
► Заказывая все услуги в одном месте, вы снижаете стоимость и сроки ремонта.
► Проект реализуется последовательно, а значит качественно и без переделок.
► Вы получаете именно тот интерьер, который утвердили в проекте.
► Комплектация материалами по ценам ниже рыночных. Экономия бюджета до 20%!
► Другое отношение. Никто не заинтересован в качественной реализации проекта так, как его создатели.

Подписаться на новости

Контакты

  • + 7 923 410 30 44
  • izumoff1@yandex.ru
  • г. Томск , Бизнес-центр "Сибирские Афины" , пр. Ленина 100/1 - офис 105
TBEx